Steppingvej 15, Anholt, 6580 Vamdrup — Villa · 197 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.481 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.247 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteppingvej gns: 8.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering990.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,81 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steppingvej 40, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	149 m²	1,5 km	04-05-2026	995.000 kr.	6.678 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	827 m	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	1,7 km	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Byvænget 6, Ødis 6580 Vamdrup	162 m²	1,1 km	23-10-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	806 m	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	930 m	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	1,5 km	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	180 m²	3,0 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	21.306 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	835 m	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	1,8 km	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu