Stenvej 9, Smidstrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.192 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 33.108 kr/m² × 80 m².2.648.640 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.043.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,74 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerskifte
jan.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1973Ombygning
1957dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	181 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	413 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	600 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Skielbæks-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	659 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Alumevangen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	79 m²	604 m	18-12-2025	2.215.000 kr.	28.038 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	414 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	518 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Grønnemosen 6, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	766 m	03-02-2025	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
Trehøis-Åsen 37, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	517 m	07-06-2025	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	649 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu