Stenvad Bygade 50, Stenvad

Villa · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 7.596 kr/m² × 100 m².759.600 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering818.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-89,90 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2018 · Alm. Salg: 85.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 610.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 920.000 kr.
19. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
jun.Ejerskifte8.100.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte920.000 kr.
2018nov.Ejerskifte610.000 kr.
nov.Ejerskifte85.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	122 m	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	2,7 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	3,0 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	3,4 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	2,8 km	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	3,3 km	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Dybdalvej 6, Stenvad 8586 Ørum Djurs	136 m²	1,0 km	20-08-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	3,5 km	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	3,4 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	2,8 km	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu