Menu
For mæglere Log ind
Stenvad Bygade 39

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Stenvad Bygade 39

Villa · 119 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Udbydes aktuelt til 245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.648 kr/m².1.615.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenvad gns: 42.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²+215,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.737.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 93% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 245.000 kr / Estimat: 3.320.031 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad
8586 Ørum Djurs		100 m²102 m06-10-20268.100.000 kr.81.000 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad
8586 Ørum Djurs		98 m²20 m10-05-2025470.000 kr.4.796 kr./m²
Dybdalvej 6, Stenvad
8586 Ørum Djurs		136 m²1,1 km20-08-20262.145.000 kr.15.772 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten
8586 Ørum Djurs		110 m²2,8 km14-01-2025995.000 kr.9.045 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²3,3 km21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²2,8 km16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Rugvej 16
8586 Ørum Djurs		123 m²3,3 km01-06-2026650.000 kr.5.285 kr./m²
Åhaven 3
8586 Ørum Djurs		123 m²3,4 km10-05-2026650.000 kr.5.285 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad
8586 Ørum Djurs		171 m²297 m07-10-2025460.000 kr.2.690 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten
8586 Ørum Djurs		101 m²2,6 km25-04-2025550.000 kr.5.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden