Stenurtvej 3, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.826 kr/m².735.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenurtvej gns: 8.865 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 17.019 kr/m²-47,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering697.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,39 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenurtvej 7 4750 Lundby	56 m²	55 m	07-09-2024	855.250 kr.	15.272 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	27 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	18 m	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Cikorievej 5 4750 Lundby	54 m²	268 m	19-10-2023	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Burrevænget 1 4750 Lundby	55 m²	235 m	23-07-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Cikorievej 8 4750 Lundby	48 m²	304 m	09-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Mandstrovej 4 4750 Lundby	59 m²	53 m	13-08-2026	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Ærenprisvej 6 4750 Lundby	46 m²	317 m	11-03-2024	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Cikorievej 3 4750 Lundby	43 m²	278 m	30-07-2026	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	173 m	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu