Stentevej 9A, 5800 Nyborg — Rækkehus · 80 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 490 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.386 kr/m².1.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentevej gns: 13.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.051.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 32 5800 Nyborg	80 m²	561 m	08-08-2024	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²
Hirsevej 45 5800 Nyborg	80 m²	643 m	15-04-2025	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Hirsevej 13 5800 Nyborg	80 m²	650 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Risvej 100 5800 Nyborg	84 m²	704 m	11-12-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Risvej 33 5800 Nyborg	84 m²	807 m	28-09-2025	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Majsvej 11 5800 Nyborg	85 m²	1,0 km	27-04-2026	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	121 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Majsvej 17 5800 Nyborg	85 m²	1,0 km	28-09-2025	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Risvej 75 5800 Nyborg	72 m²	810 m	16-09-2024	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	1,5 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu