Stenstrupvej 94, Lumsås

Villa · 144 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.239 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 144 m².1.123.344 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.325.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,46 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2015 · Alm. Salg: 580.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2015nov.Solgt på tvangsauktion580.200 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 92, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	241 m²	40 m	27-08-2024	1.725.000 kr.	7.158 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	501 m	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	1,2 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	190 m	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	168 m	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	461 m	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	5,6 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	150 m²	6,5 km	23-09-2026	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	6,7 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	5,4 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu