Stenstrupvej 9

Villa · 135 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 10.273 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 10273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.444 kr/m².2.653.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenstrupvej gns: 17.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.634.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,31 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2006 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel833.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	836 m	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	851 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	229 m	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	958 m	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	2,7 km	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Cikorievænget 4 4180 Sorø	140 m²	3,0 km	02-11-2025	4.198.000 kr.	29.986 kr./m²
Parkvej 7 4180 Sorø	118 m²	2,3 km	16-10-2026	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	2,4 km	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	2,2 km	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	3,1 km	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu