Stenstrupvej 37, Stenstrup

Villa · 182 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 5.260 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.502 kr/m².1.739.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.685.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,22 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.315.200 kr.
18. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.315.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.315.200 kr.
2017dec.Ejerskifte2.315.200 kr.
2009jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	2,0 km	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	2,7 km	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Jættestuevej 4, Stenstrup L 4573 Højby	165 m²	1,0 km	11-08-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	2,9 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave 4573 Højby	181 m²	3,0 km	07-10-2025	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	2,8 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	3,0 km	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark 4573 Højby	200 m²	2,6 km	11-10-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	2,6 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	2,6 km	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu