Stensmarkvej 36B, 1., Stensmark, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², grund på 91.425 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Erhvervsareal: 239 m²
Grundareal: 91425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.307 kr/m².1.722.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.747.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 11B 8500 Grenaa	162 m²	5,6 km	05-05-2025	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Storegade 39B 8500 Grenaa	196 m²	6,1 km	18-05-2025	1.998.000 kr.	10.194 kr./m²
Østerbrogade 11A 8500 Grenaa	114 m²	5,6 km	05-05-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	6,1 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	6,1 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	5,4 km	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Blichersvej 15, st. th 8500 Grenaa	93 m²	5,5 km	07-07-2025	600.000 kr.	6.452 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	5,1 km	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Æblerosevej 19, st. th 8500 Grenaa	98 m²	5,9 km	31-07-2024	787.000 kr.	8.031 kr./m²
Æblerosevej 13, st. tv. 8500 Grenaa	85 m²	5,9 km	06-05-2026	715.000 kr.	8.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu