Stenskov 5

Villa · 136 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.698 kr/m².2.131.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.398.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2002 · Alm. Salg: 609.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008Ombygning
2002sep.Solgt, familiehandel609.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	1,4 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	4,2 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	2,8 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	4,0 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	4,4 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	3,9 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	2,8 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	5,2 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	2,4 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	4,7 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu