Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Stenskov 18

Villa · 210 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 10.662 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2014. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
10662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².2.576.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.558.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,50 pct. siden jun. 2003
347k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202419. jun. 2003750.000 kr.I dag · vores estimat3.558.774 kr.Markedet · 1992790.860 kr.Markedet · 1993437.430 kr.Markedet · 1994428.400 kr.Markedet · 1995921.690 kr.Markedet · 19961.043.280 kr.Markedet · 1997892.500 kr.Markedet · 1998983.010 kr.Markedet · 1999923.580 kr.Markedet · 2000857.640 kr.Markedet · 20011.655.850 kr.Markedet · 20021.411.830 kr.Markedet · 20031.344.420 kr.Markedet · 20041.160.670 kr.Markedet · 20051.128.120 kr.Markedet · 20061.745.310 kr.Markedet · 20071.677.270 kr.Markedet · 20081.755.390 kr.Markedet · 20092.137.590 kr.Markedet · 20101.431.570 kr.Markedet · 20111.749.930 kr.Markedet · 2012993.300 kr.Markedet · 20131.950.060 kr.Markedet · 2014884.520 kr.Markedet · 20151.520.820 kr.Markedet · 20161.459.920 kr.Markedet · 20171.808.100 kr.Markedet · 20181.466.640 kr.Markedet · 20192.641.170 kr.Markedet · 20203.432.870 kr.Markedet · 20211.500.450 kr.Markedet · 20222.499.420 kr.Markedet · 20231.932.210 kr.Markedet · 20242.495.640 kr.Markedet · 20253.135.300 kr.Markedet · 20262.822.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2003 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.558.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2014Ombygning
  • 2003jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenskov 5
8305 Samsø		136 m²252 m26-06-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²1,6 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²2,9 km22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²2,9 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²4,1 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²5,0 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²5,9 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²5,0 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²4,2 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²4,8 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden