Stensebyvejen 9, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 97 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 97 m².934.013 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering844.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,71 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 297.652 kr.
I dag · vores estimat: 844.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, andet297.652 kr.
1996aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	1,8 km	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	1,1 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk 3730 Nexø	95 m²	2,6 km	21-03-2024	1.070.000 kr.	11.263 kr./m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	2,8 km	18-08-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	1,7 km	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	92 m²	2,9 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	2,5 km	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Skansevej 12, Balka 3730 Nexø	112 m²	2,2 km	30-09-2026	1.527.000 kr.	13.634 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	2,3 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Kofoedsvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	2,7 km	25-09-2026	1.211.000 kr.	11.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu