Stensebyvejen 4, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 195 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 195 m².1.877.655 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.583.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker 3730 Nexø	238 m²	2,9 km	10-04-2025	2.345.000 kr.	9.853 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	683 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	2,3 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	2,4 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	1,7 km	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	2,6 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	2,1 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	2,5 km	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	2,6 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	843 m	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu