Stensbyvej 19

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.024 kr/m².4.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 31.835 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.998.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	128 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	49 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	230 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Kirkebyvej 6 2740 Skovlunde	130 m²	168 m	26-01-2026	5.195.000 kr.	39.962 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	132 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	544 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	525 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	609 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	117 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	776 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu