Stensballe Strandvej 135

Villa · 356 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.721 kr/m².5.717.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.952 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+15,30 pct.
3Boligareal større end typisk356 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.223.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,58 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.223.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.425.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensballe Strandvej 57 8700 Horsens	330 m²	537 m	29-06-2026	4.900.000 kr.	14.848 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	951 m	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Stensballe Strandvej 107 8700 Horsens	209 m²	192 m	20-05-2026	5.350.000 kr.	25.598 kr./m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	640 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	756 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A 8700 Horsens	186 m²	636 m	07-01-2026	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B 8700 Horsens	188 m²	691 m	15-05-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B 8700 Horsens	181 m²	602 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D 8700 Horsens	183 m²	795 m	29-06-2026	7.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Hovmarksvej 172 8700 Horsens	252 m²	399 m	24-03-2026	4.525.000 kr.	17.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu