Stensbækvej 53, Fjelsø Mark, 9620 Aalestrup — Landejendom · 280 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 90.063 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 90063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.303 kr/m².3.253.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)90063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.296.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	1,4 km	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	3,7 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	2,6 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	4,1 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	4,9 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	2,9 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	5,8 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,3 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	5,1 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	6,6 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu