Stensbækvej 20, Stensbæk

Landejendom · 156 m² · bygget 1770

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 186.912 m², 4 værelser, opført i 1770, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 186912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.441 kr/m².6.376.500 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)186912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.940.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,23 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.622.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel2.622.800 kr.
1986Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	822 m	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	227 m	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	3,7 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	4,3 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	5,8 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	5,9 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	7,3 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	4,0 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	4,5 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	7,2 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu