Stenmarksvej 36, Slimminge Ore

Landejendom · 262 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 504.760 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 504760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.667 kr/m².7.096.250 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)504760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.093.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,04 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 60.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.093.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel60.600.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	2,5 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	2,1 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	3,9 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	3,9 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	4,7 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	3,9 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	4,6 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	4,6 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	5,6 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	4,3 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu