Stenmaglevej 106

Villa · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.870 kr/m².5.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenmaglevej gns: 48.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.961.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,28 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.961.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
2014apr.Solgt på tvangsauktion3.195.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	533 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	402 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	485 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	311 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	742 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Kildeløbet 67 2700 Brønshøj	89 m²	751 m	08-09-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	662 m	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	500 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	718 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	737 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu