Stenlund 16, Håstrup

Villa · 259 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 7.889 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 8.714 kr/m² × 259 m².2.256.926 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.278.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006Ombygning
2001majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tappernøje 16, Håstrup 5600 Faaborg	203 m²	1,7 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	9.360 kr./m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	1,8 km	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Halsmose 11, Håstrup 5600 Faaborg	236 m²	3,2 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	1,5 km	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	1,3 km	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Skelbanke 9, Håstrup 5600 Faaborg	351 m²	2,2 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	9.117 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	5,8 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	5,0 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	7,8 km	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	7,0 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu