Stenløsevej 2B

Villa · 78 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 374 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.472 kr/m².5.764.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.114.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1227,11 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1993 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	421 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	993 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	394 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenløsevej 13 2700 Brønshøj	115 m²	92 m	07-03-2024	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	17 m	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	616 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	581 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	94 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	1,0 km	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	655 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu