Stenløkkevej 41, Nislev

Rækkehus · 129 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.268 kr/m².1.351.000 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.600.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1385,80 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1996 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998jun.Ejerandel overdraget
1996okt.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkken 10, Otterup 5450 Otterup	113 m²	667 m	04-02-2025	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²
Stenløkken 2, Otterup 5450 Otterup	113 m²	681 m	04-03-2025	1.070.000 kr.	9.469 kr./m²
Stenløkken 13, Otterup 5450 Otterup	113 m²	682 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Havreløkken 23, Otterup 5450 Otterup	110 m²	1,2 km	09-09-2026	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Bakkevej 13A, Otterup 5450 Otterup	115 m²	1,5 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Havreløkken 13, Otterup 5450 Otterup	105 m²	1,2 km	13-08-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	1,3 km	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	1,4 km	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²
Kornvangen 29, Otterup 5450 Otterup	91 m²	1,3 km	20-07-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Hedemarken 74, Otterup 5450 Otterup	73 m²	656 m	10-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu