Stenløkken 128, 3460 Birkerød — Villa · 226 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.277 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.433 kr/m².6.868.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløkken gns: 39.655 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering9.804.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkken 96 3460 Birkerød	203 m²	177 m	07-10-2025	8.050.000 kr.	39.655 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	98 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Stenløkken 45 3460 Birkerød	172 m²	185 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	45.349 kr./m²
Stenløkken 57 3460 Birkerød	162 m²	215 m	02-01-2024	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Stenløkken 23 3460 Birkerød	164 m²	300 m	16-06-2025	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Stenløkken 94 3460 Birkerød	160 m²	161 m	23-10-2023	5.995.000 kr.	37.469 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	208 m	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	67 m	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Stenløkken 136 3460 Birkerød	124 m²	84 m	29-01-2026	7.100.000 kr.	57.258 kr./m²
Stenløkken 11 3460 Birkerød	129 m²	338 m	03-07-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu