Stenløkke 31

Rækkehus · 114 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.803 kr/m².2.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløkke gns: 24.336 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.852.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkke 8 4622 Havdrup	113 m²	45 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Stenløkke 24 4622 Havdrup	113 m²	47 m	23-09-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Stenløkke 16 4622 Havdrup	113 m²	75 m	16-12-2025	2.785.000 kr.	24.646 kr./m²
Stenløkke 14 4622 Havdrup	113 m²	87 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Stenløkke 25 4622 Havdrup	112 m²	48 m	07-01-2025	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Stenløkke 19 4622 Havdrup	116 m²	64 m	07-05-2024	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Stenløkke 23 4622 Havdrup	109 m²	47 m	20-09-2024	2.675.000 kr.	24.541 kr./m²
Stenløkke 22 4622 Havdrup	109 m²	48 m	04-12-2023	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Stenløkke 6 4622 Havdrup	109 m²	58 m	02-07-2024	2.645.000 kr.	24.266 kr./m²
Stenløkke 12 4622 Havdrup	109 m²	97 m	07-05-2024	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu