Stenlandsvej 46, Vindinge

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 143 m².5.084.508 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.617.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsvej 48, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	29 m	26-11-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Stenlandsvej 15, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	155 m	06-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Stenlandsvej 28, Vindinge 4000 Roskilde	136 m²	178 m	04-08-2024	3.935.000 kr.	28.934 kr./m²
Stenlandsvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	131 m²	205 m	02-04-2024	4.795.000 kr.	36.603 kr./m²
Stenlandsvej 21, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	123 m	05-05-2026	5.070.000 kr.	39.302 kr./m²
Stenlandsvej 24, Vindinge 4000 Roskilde	127 m²	179 m	09-06-2026	5.100.000 kr.	40.157 kr./m²
Stenlandsvej 39, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	160 m	01-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Havremarken 18 4000 Roskilde	143 m²	52 m	01-10-2026	5.345.000 kr.	37.378 kr./m²
Havremarken 5, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	114 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Mørbjergparken 3, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	294 m	15-04-2024	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu