Stenlandsvej 34

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.963 kr/m².5.470.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.499.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.499.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	106 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	544 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	633 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	369 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	499 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	460 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	544 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	826 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	515 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	344 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu