Stenkildevej 35

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.830 kr/m².4.107.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.271.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	197 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Ormslevvej 6 8260 Viby J	110 m²	343 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	559 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	84 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	579 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	667 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Ormslevvej 103 8260 Viby J	110 m²	751 m	02-07-2025	3.898.000 kr.	35.436 kr./m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	474 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	262 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	787 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu