Stenhusvænget 25, 4300 Holbæk — Villa · 146 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.086 kr/m².3.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhusvænget gns: 23.441 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-9,70 pct.
3Vores vurdering3.967.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,06 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	131 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Stenhusvænget 12 4300 Holbæk	148 m²	166 m	17-06-2025	3.545.000 kr.	23.953 kr./m²
Stenhusvænget 6 4300 Holbæk	157 m²	153 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Stenhusvænget 16 4300 Holbæk	158 m²	128 m	20-03-2025	3.255.000 kr.	20.601 kr./m²
Stenhusvænget 18 4300 Holbæk	160 m²	116 m	28-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Stenhusparken 39 4300 Holbæk	147 m²	142 m	24-11-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Stenhusparken 33 4300 Holbæk	150 m²	91 m	03-10-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	272 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	279 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	602 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu