Stenhulevej 5, Salten Skov, 8653 Them — Villa · 137 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 18.100 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 18100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.586 kr/m².1.920.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.890.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,36 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2011 · Alm. Salg: 435.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel435.100 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 7, Salten 8653 Them	136 m²	4,0 km	22-10-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Bakbjergvej 16A 8653 Them	166 m²	2,5 km	04-11-2023	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Saltenvej 12 8653 Them	137 m²	4,3 km	22-11-2023	1.770.000 kr.	12.920 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	3,0 km	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	4,4 km	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Askevej 2, Salten 8653 Them	140 m²	4,3 km	18-12-2023	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Kærmindevej 15 8653 Them	130 m²	4,1 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Them Østergård 1, Them 8653 Them	140 m²	4,4 km	31-10-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Jasminvej 13, Salten 8653 Them	141 m²	4,4 km	06-01-2025	2.210.000 kr.	15.674 kr./m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	4,3 km	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu