Prisvurdering · 8653 Them

Rodelundvej 13C, Rodelund

Villa · 156 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.951 kr/m².2.424.500 kr.
2Vores vurdering3.359.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 3.713.342 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,59 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2005Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	1,6 km	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	1,9 km	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Højagervej 33 8653 Them	152 m²	1,9 km	24-10-2023	1.705.000 kr.	11.217 kr./m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	153 m	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	2,0 km	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	1,8 km	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	2,5 km	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	2,6 km	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	2,6 km	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Toftevænget 41 8653 Them	157 m²	2,7 km	29-04-2024	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu