Prisvurdering · 8653 Them

Egevej 2, Salten

Villa · 177 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.146 kr/m² × 177 m².2.326.842 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.672.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,18 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1997 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 7, Salten 8653 Them	136 m²	109 m	22-10-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	712 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	174 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	948 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	718 m	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	925 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	809 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	1,4 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	314 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	264 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu