Prisvurdering · 8653 Them

Salten Skovvej 10

Villa · 195 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 6.838 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 6838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.379 kr/m².2.909.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.478.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,27 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	1,2 km	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	526 m	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	1,9 km	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	1,8 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	1,6 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	1,7 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	2,5 km	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	2,3 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	1,8 km	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	2,3 km	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu