Menu
For mæglere Log ind
Ahornvej 6
F

Prisvurdering · 8653 Them

Ahornvej 6

Villa · 110 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2013. Beliggende i Them (8653). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2013

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.916 kr/m².1.467.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.016.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.221.623 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltenvej 18
8653 Them		112 m²148 m14-01-20261.100.000 kr.9.821 kr./m²
Horsensvej 32, Salten
8653 Them		108 m²346 m25-09-20251.425.000 kr.13.194 kr./m²
Skovbrynet 9, Salten
8653 Them		116 m²547 m08-06-20251.400.000 kr.12.069 kr./m²
Ligustervej 2, Salten
8653 Them		100 m²265 m28-01-20251.570.000 kr.15.700 kr./m²
Toftegårds Allé 16
8653 Them		117 m²1,0 km12-09-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Toftegårdsparken 7
8653 Them		117 m²1,0 km05-11-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²
Præstemarken 41
8653 Them		105 m²1,2 km05-03-20241.525.000 kr.14.524 kr./m²
Præstemarken 36
8653 Them		116 m²1,2 km28-01-20241.230.000 kr.10.603 kr./m²
Ligustervej 8, Salten
8653 Them		130 m²184 m05-09-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Præstemarken 13
8653 Them		118 m²1,1 km17-12-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden