Stenholtsvej 25, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 159 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.262 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 159 m².5.272.281 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.662.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.662.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2020aug.Ejerskifte5.900.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	1,1 km	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	1,3 km	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	1,1 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	1,3 km	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	1,3 km	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	1,2 km	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	1,4 km	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	1,6 km	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Nødebo Overdrev 3 3480 Fredensborg	166 m²	1,3 km	06-05-2025	5.125.000 kr.	30.873 kr./m²
Jægervænget 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	1,2 km	16-11-2025	3.895.000 kr.	26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu