Stenholtsvej 23, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 218 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.100 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2022. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 218 m².7.292.318 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.995.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,14 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.995.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2003majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebo Overdrev 2 3480 Fredensborg	224 m²	1,3 km	01-04-2025	9.995.000 kr.	44.621 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	1,3 km	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,2 km	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,3 km	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	1,4 km	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	2,0 km	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	1,8 km	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	1,3 km	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	1,7 km	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	1,5 km	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu