Stenhøjvej 4

Fritidshus · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.601 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.271 kr/m².3.007.291 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvej gns: 31.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.796.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,44 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerskifte
2000apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	72 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	52 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	289 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	509 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	452 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	552 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	1,3 km	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	870 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	1,4 km	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	1,1 km	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu