Stenhøjvej 2, Søften

Villa · 274 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 3.640 m², 10 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 3640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 274 m².6.611.346 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.510.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,63 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2005 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.510.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2005majSolgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
1983Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	768 m	03-03-2026	7.450.000 kr.	27.390 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	768 m	28-05-2024	7.100.000 kr.	26.103 kr./m²
Ravskærvej 58, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	754 m	07-05-2025	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Ravskærvej 32, Søften 8382 Hinnerup	212 m²	794 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Elgårdsminde 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	1,0 km	08-10-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Ravskærvej 62, Søften 8382 Hinnerup	188 m²	731 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	30.186 kr./m²
Ravskærvej 46, Søften 8382 Hinnerup	190 m²	851 m	18-02-2026	5.785.000 kr.	30.447 kr./m²
Ravskærvej 27, Søften 8382 Hinnerup	187 m²	775 m	10-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Præstegårdsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	210 m²	1,5 km	11-06-2024	6.850.000 kr.	32.619 kr./m²
Ravskærvej 44, Søften 8382 Hinnerup	181 m²	861 m	16-11-2023	4.700.000 kr.	25.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu