Prisvurdering · 3460 Birkerød

Stenhøjgårdsvej 15

Villa · 187 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.342 kr/m².6.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjgårdsvej gns: 39.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.683.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.683.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	261 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 63 3460 Birkerød	164 m²	481 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	64.024 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	83 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	107 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	69 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	362 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	576 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	418 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	536 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	655 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu