Stenhøj Have 35, 3460 Birkerød — Rækkehus · 128 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.789 kr/m².5.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 31.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.183.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	72 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Stenhøj Have 23 3460 Birkerød	124 m²	78 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	51 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Kajerød Have 15 3460 Birkerød	133 m²	162 m	24-10-2023	5.825.000 kr.	43.797 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	143 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	410 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	385 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	636 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	640 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	424 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu