Stenhøj Have 28, 3460 Birkerød — Rækkehus · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.850 kr/m².4.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 31.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.144.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	36 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Stenhøj Have 23 3460 Birkerød	124 m²	135 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	67 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	28 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	322 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	361 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	592 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Kajerød Have 15 3460 Birkerød	133 m²	150 m	24-10-2023	5.825.000 kr.	43.797 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	121 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	345 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu