Menu
For mæglere Log ind
Sophie Brahes Gade 9, st. tv
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sophie Brahes Gade 9, st. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1856. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1856
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.034 kr/m².2.507.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.641.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 2.054.142 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden mar. 2020
255k943k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.641.623 kr.Markedet · 1992418.836 kr.Markedet · 1993312.708 kr.Markedet · 1994696.366 kr.Markedet · 1995351.582 kr.Markedet · 1996337.524 kr.Markedet · 1997391.644 kr.Markedet · 1998443.652 kr.Markedet · 1999671.616 kr.Markedet · 2000731.148 kr.Markedet · 2001790.878 kr.Markedet · 2002754.314 kr.Markedet · 2003911.724 kr.Markedet · 20041.018.248 kr.Markedet · 20051.020.030 kr.Markedet · 20061.489.554 kr.Markedet · 20071.485.000 kr.Markedet · 20081.190.178 kr.Markedet · 2009772.332 kr.Markedet · 20101.103.718 kr.Markedet · 20111.567.170 kr.Markedet · 20121.181.268 kr.Markedet · 2013698.082 kr.Markedet · 2014993.234 kr.Markedet · 20151.058.178 kr.Markedet · 20161.141.470 kr.Markedet · 20171.341.384 kr.Markedet · 20181.384.680 kr.Markedet · 20191.379.994 kr.Markedet · 20201.614.096 kr.Markedet · 20211.577.532 kr.Markedet · 20221.741.674 kr.Markedet · 20231.776.126 kr.Markedet · 20241.725.570 kr.Markedet · 20251.689.732 kr.Markedet · 20261.892.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.641.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophie Brahes Gade 7, 1.
3000 Helsingør		90 m²16 m21-02-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Sophie Brahes Gade 4A, 1. th.
3000 Helsingør		110 m²64 m14-08-20265.700.000 kr.51.818 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5C
3000 Helsingør		112 m²38 m17-06-20263.900.000 kr.34.821 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5C
3000 Helsingør		112 m²38 m23-10-20243.425.000 kr.30.580 kr./m²
Stengade 78A, 1. th
3000 Helsingør		66 m²90 m26-10-20241.945.000 kr.29.470 kr./m²
Stengade 78B, st. th
3000 Helsingør		67 m²108 m25-05-20251.750.000 kr.26.119 kr./m²
Stengade 78B, 1. th
3000 Helsingør		67 m²108 m20-07-20241.550.000 kr.23.134 kr./m²
Strandgade 47, st. tv
3000 Helsingør		65 m²343 m02-03-20251.400.000 kr.21.538 kr./m²
Stengade 78B, st. tv
3000 Helsingør		63 m²108 m05-05-20251.350.000 kr.21.429 kr./m²
Stengade 78B, 2. tv
3000 Helsingør		63 m²108 m18-11-20241.350.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden