Menu
For mæglere Log ind
Sophie Brahes Gade 3A, 2. th
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sophie Brahes Gade 3A, 2. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1898. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1898
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1350 m²
Bebygget areal
450 m²
Erhvervsareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.861 kr/m².4.756.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1898 (128 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.977.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.846.081 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,68 pct. siden mar. 2000
464k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202428. mar. 2000892.500 kr.I dag · vores estimat3.977.729 kr.Markedet · 1992761.520 kr.Markedet · 1993568.560 kr.Markedet · 19941.266.120 kr.Markedet · 1995639.240 kr.Markedet · 1996613.680 kr.Markedet · 1997712.080 kr.Markedet · 1998806.640 kr.Markedet · 19991.221.120 kr.Markedet · 20001.329.360 kr.Markedet · 20011.437.960 kr.Markedet · 20021.366.080 kr.Markedet · 20031.657.680 kr.Markedet · 20041.851.360 kr.Markedet · 20051.854.600 kr.Markedet · 20062.708.280 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20082.181.960 kr.Markedet · 20091.404.240 kr.Markedet · 20102.006.760 kr.Markedet · 20113.228.240 kr.Markedet · 20122.045.280 kr.Markedet · 20131.269.240 kr.Markedet · 20142.020.920 kr.Markedet · 20151.923.960 kr.Markedet · 20162.075.400 kr.Markedet · 20172.438.880 kr.Markedet · 20182.517.600 kr.Markedet · 20192.525.400 kr.Markedet · 20203.131.040 kr.Markedet · 20212.935.920 kr.Markedet · 20223.166.680 kr.Markedet · 20233.229.320 kr.Markedet · 20243.228.600 kr.Markedet · 20253.101.160 kr.Markedet · 20263.547.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2000 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
3.977.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, familiehandel892.500 kr.
  • 1898Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophie Brahes Gade 5C
3000 Helsingør		112 m²52 m23-10-20243.425.000 kr.30.580 kr./m²
Sophie Brahes Gade 7, 1.
3000 Helsingør		90 m²73 m21-02-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 2.
3000 Helsingør		173 m²34 m02-09-20255.850.000 kr.33.815 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 1.
3000 Helsingør		173 m²34 m30-06-20254.600.000 kr.26.590 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 2. tv
3000 Helsingør		197 m²0 m23-09-20255.800.000 kr.29.442 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv.
3000 Helsingør		197 m²0 m10-04-20266.800.000 kr.34.518 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th
3000 Helsingør		120 m²230 m09-11-20233.695.000 kr.30.792 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th.
3000 Helsingør		120 m²231 m08-04-20264.495.000 kr.37.458 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th.
3000 Helsingør		120 m²231 m10-11-20233.695.000 kr.30.792 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. tv
3000 Helsingør		119 m²207 m04-09-20246.500.000 kr.54.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden