Gyldenstræde 5, st., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1675 m²
Bebygget areal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.825 kr/m².1.760.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstræde gns: 31.461 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.399.648 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.641.116 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstræde 4, st. 3000 Helsingør	46 m²	36 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Gyldenstræde 4, st. 3000 Helsingør	46 m²	36 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	33.152 kr./m²
Gyldenstræde 4, 1. th 3000 Helsingør	64 m²	36 m	01-11-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Gyldenstræde 3, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	14 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyldenstræde 5, 1. th 3000 Helsingør	89 m²	0 m	22-02-2024	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Anna Queens Stræde 1, st. th 3000 Helsingør	52 m²	42 m	25-10-2023	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandgade 49C, 1. 3000 Helsingør	50 m²	200 m	29-03-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Fiolgade 22C, st. th 3000 Helsingør	51 m²	376 m	03-11-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Fiolgade 9E, 1. th 3000 Helsingør	49 m²	121 m	22-07-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Rolighedsvej 13A, 3. 3000 Helsingør	50 m²	416 m	16-03-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu