Stengade 15, Svaneke

Villa · 75 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1845, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 75 m².1.559.925 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.466.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,75 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2005jun.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1992majEjerandel overdraget
1983Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	17 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	44 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	54 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	67 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	378 m	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	93 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	802 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	572 m	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Munken 6, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	95 m	08-07-2025	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	109 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu