Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 127, 1. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.384 kr/m².1.960.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 41.555 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.137.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden sep. 2017
326k984k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.214.000 kr.14. jul. 20181.725.000 kr.28. feb. 20222.145.000 kr.I dag · vores estimat2.137.214 kr.Markedet · 1992480.792 kr.Markedet · 1993442.208 kr.Markedet · 1994410.228 kr.Markedet · 1995326.144 kr.Markedet · 1996391.248 kr.Markedet · 1997489.476 kr.Markedet · 1998555.776 kr.Markedet · 1999680.004 kr.Markedet · 2000698.152 kr.Markedet · 2001787.332 kr.Markedet · 2002888.628 kr.Markedet · 2003884.468 kr.Markedet · 20041.053.780 kr.Markedet · 20051.204.216 kr.Markedet · 20061.533.168 kr.Markedet · 20071.416.740 kr.Markedet · 20081.347.008 kr.Markedet · 20091.022.944 kr.Markedet · 20101.023.932 kr.Markedet · 20111.128.192 kr.Markedet · 20121.008.384 kr.Markedet · 20131.171.404 kr.Markedet · 20141.382.992 kr.Markedet · 20151.218.932 kr.Markedet · 20161.419.392 kr.Markedet · 20171.458.548 kr.Markedet · 20181.634.308 kr.Markedet · 20191.498.692 kr.Markedet · 20201.674.556 kr.Markedet · 20212.013.700 kr.Markedet · 20221.961.492 kr.Markedet · 20231.838.928 kr.Markedet · 20241.994.096 kr.Markedet · 20252.032.160 kr.Markedet · 20262.538.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.214.000 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.214.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 6, 1. 18
2800 Kongens Lyngby		41 m²1,2 km31-07-20261.850.000 kr.45.122 kr./m²
Stengårds Alle 6, st. 7
2800 Kongens Lyngby		41 m²1,2 km23-01-20241.849.000 kr.45.098 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 17
2800 Kongens Lyngby		39 m²1,2 km04-08-20251.285.000 kr.32.949 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 12
2800 Kongens Lyngby		39 m²1,2 km09-03-20251.450.000 kr.37.179 kr./m²
Stengårds Alle 8, 1. l
2800 Kongens Lyngby		71 m²1,2 km21-08-20242.972.000 kr.41.859 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 14
2800 Kongens Lyngby		32 m²1,2 km13-10-20251.385.000 kr.43.281 kr./m²
Vadholm 3, st. tv
2800 Kongens Lyngby		50 m²238 m22-04-20241.845.000 kr.36.900 kr./m²
Christoffers Alle 92, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²184 m23-10-20242.375.000 kr.41.667 kr./m²
Vadholm 3, 1. th
2800 Kongens Lyngby		46 m²238 m31-05-20262.295.000 kr.49.891 kr./m²
Vadholm 3, 1. th
2800 Kongens Lyngby		46 m²238 m26-02-20262.295.000 kr.49.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden