Stendyssevej 8

Fritidshus · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.520 kr/m².3.121.297 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 7 4400 Kalundborg	71 m²	41 m	25-07-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Slothsvej 1 4400 Kalundborg	105 m²	120 m	29-10-2024	3.860.000 kr.	36.762 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	278 m	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	582 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Slothsvej 24 4400 Kalundborg	95 m²	228 m	31-03-2026	4.125.000 kr.	43.421 kr./m²
Slothsvej 32 4400 Kalundborg	93 m²	297 m	09-02-2026	4.507.976 kr.	48.473 kr./m²
Kongesvinget 4 4400 Kalundborg	92 m²	477 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Kongesvinget 13 4400 Kalundborg	90 m²	566 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Samsøvej 1 4400 Kalundborg	100 m²	1,3 km	21-03-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	1,7 km	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu