Kongesvinget 13

Fritidshus · 90 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.755 kr/m².2.841.097 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongesvinget gns: 27.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.008.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,04 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1971Bygget
1966okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongesvinget 4 4400 Kalundborg	92 m²	170 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Kongesvinget 11 4400 Kalundborg	86 m²	30 m	15-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Kongesvinget 10 4400 Kalundborg	68 m²	119 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Slothsvej 32 4400 Kalundborg	93 m²	765 m	09-02-2026	4.507.976 kr.	48.473 kr./m²
Slothsvej 24 4400 Kalundborg	95 m²	731 m	31-03-2026	4.125.000 kr.	43.421 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	61 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	456 m	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Dæmningen 1 4400 Kalundborg	79 m²	617 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	86 m²	1,3 km	27-04-2026	2.160.000 kr.	25.116 kr./m²
Kyholmvej 10 4400 Kalundborg	89 m²	1,6 km	16-06-2025	1.568.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu