Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ågerupvej 4

Villa · 152 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.457 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.767 kr/m².2.105.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 10.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.768.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,46 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillesøvej 89 4400 Kalundborg	158 m²	899 m	30-05-2024	2.045.000 kr.	12.943 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	1,5 km	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	1,4 km	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	1,4 km	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	1,6 km	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Birkeskrænten 6 4400 Kalundborg	145 m²	2,7 km	02-05-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	170 m²	2,1 km	30-05-2024	1.611.000 kr.	9.476 kr./m²
Solskrænten 14 4400 Kalundborg	143 m²	2,6 km	08-05-2025	1.506.500 kr.	10.535 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	1,5 km	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Kallerupvej 175 4400 Kalundborg	160 m²	2,7 km	05-11-2025	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu