Stendyssevej 7B, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.515 kr/m².5.699.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.687.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Vej 21, 1. 2900 Hellerup	91 m²	445 m	22-03-2025	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Lyngbyvej 237, 1. th 2900 Hellerup	94 m²	585 m	11-10-2026	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	364 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. th 2900 Hellerup	82 m²	602 m	26-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	1,1 km	28-07-2026	7.395.000 kr.	80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv 2900 Hellerup	92 m²	1,1 km	29-07-2024	5.155.000 kr.	56.033 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv 2900 Hellerup	93 m²	1,1 km	31-07-2025	5.110.000 kr.	54.946 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th 2900 Hellerup	88 m²	1,2 km	06-09-2024	5.575.000 kr.	63.352 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv 2900 Hellerup	93 m²	1,2 km	22-09-2024	5.230.000 kr.	56.237 kr./m²
Esthersvej 27, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	1,3 km	29-08-2025	6.875.000 kr.	78.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu